Termini e Condizioni

Termini e Condizioni d’Uso e di Prenotazione – EasyRentCalabria

Ultimo aggiornamento: 21/01/2026

1) Titolare del sito e contatti

Il sito easyrentcalabria.com (di seguito “Sito”) è dedicato alla promozione e gestione di locazioni turistiche e stagionali in Calabria (di seguito “Servizi”).

Titolare/Gestore: Casa Mediterranea – Katerina Popruzhenko
Sede: Corso Mediterraneo 58, 87029 Scalea (CS), Italia
Email: casamediterraneaimm@gmail.com
Telefono: +39 328 4062310

2) Ambito e accettazione

Accedendo al Sito, consultando gli annunci o effettuando pagamenti e/o prenotazioni, l’utente accetta integralmente i presenti Termini e Condizioni. Qualora non intenda accettarli, è tenuto a interrompere la navigazione e a non utilizzare i Servizi.

3) Definizioni

• Utente: chi naviga il Sito o richiede informazioni e/o prenotazioni.
• Ospite: chi soggiorna nell’immobile.
• Proprietario/Locatore: titolare dell’immobile.
• Immobile: appartamento, villa o casa vacanza pubblicata sul Sito.
• Prenotazione: acquisto di un soggiorno effettuato tramite la piattaforma e confermato dal sistema.
• Deposito cauzionale: somma a garanzia di danni o inadempimenti, se prevista.

4) Funzionamento del Sito, informazioni e disponibilità

Le schede degli immobili riportano descrizioni, dotazioni, fotografie, regole della casa e condizioni economiche.

• La disponibilità visualizzata è aggiornata secondo i dati presenti in piattaforma; in caso di incongruenze tecniche, farà fede la conferma di prenotazione generata dal sistema.
• Foto e planimetrie hanno valore puramente illustrativo; eventuali lievi differenze non costituiscono inadempimento se non incidono sull’abitabilità essenziale dell’immobile.

5) Prenotazione e conclusione del contratto

La prenotazione avviene direttamente online tramite la piattaforma. Il contratto di locazione turistica o stagionale si considera concluso quando:

1. l’Utente completa la procedura di prenotazione sul Sito;
2. il sistema genera la conferma di prenotazione (a video e/o via email);
3. il pagamento online viene autorizzato e correttamente registrato.

In caso di mancata autorizzazione o di esito negativo del pagamento, la prenotazione non si intende conclusa.

6) Prezzi, tariffe e voci incluse

Ogni annuncio indica in modo trasparente le tariffe applicate e l’importo totale dovuto. Salvo diversa indicazione nella scheda immobile, il prezzo può includere o dettagliare separatamente:

• tariffa soggiorno (canone di locazione per le date selezionate);
• pulizie finali;
• tassa di soggiorno, se applicabile secondo regolamento comunale;
• servizi opzionali (es. biancheria, late check-in, animali, culla, parcheggio), se disponibili e selezionati.

L’importo totale visualizzato in fase di checkout rappresenta l’importo dovuto per la prenotazione, salvo successive modifiche richieste dall’Utente e accettate secondo le regole del Sito.

7) Pagamento online sulla piattaforma

Il pagamento avviene direttamente sulla piattaforma tramite i metodi di pagamento disponibili in fase di checkout.

• L’elaborazione del pagamento può avvenire tramite fornitori terzi di servizi di pagamento.
• La prenotazione è valida esclusivamente dopo esito positivo dell’operazione.
• Eventuali commissioni applicate dal circuito di pagamento o dalla banca dell’Utente restano a carico dell’Utente, salvo diversa indicazione.

8) Deposito cauzionale e danni

Se previsto nella scheda immobile o in fase di prenotazione, il deposito cauzionale:

• è richiesto con le modalità e nei tempi indicati (online o al check-in);
• può essere trattenuto, in tutto o in parte, per danni, furti, violazioni delle regole della casa, costi extra non saldati o pulizie straordinarie.

L’eventuale saldo residuo sarà restituito entro i tempi indicati nella scheda immobile o nella conferma di prenotazione, previa verifica delle condizioni dell’immobile.

9) Check-in / Check-out

Orari e modalità (ritiro chiavi, self check-in, meeting point) sono indicati nella scheda immobile e/o nella conferma di prenotazione.

• Il check-in può richiedere la presentazione dei documenti di identità degli ospiti per gli adempimenti di legge.
• Late check-in ed early check-in possono comportare costi aggiuntivi o non essere disponibili.

10) Obblighi dell’Ospite

L’Ospite si impegna a:

• rispettare il numero massimo di occupanti, le regole condominiali e la quiete;
• utilizzare l’immobile con diligenza;
• non organizzare feste o eventi senza autorizzazione;
• non sublocare né cedere la prenotazione senza consenso;
• rispettare le regole su fumo, animali e dotazioni come indicate.

Violazioni gravi possono comportare la risoluzione anticipata del soggiorno senza diritto a rimborso e l’addebito di eventuali danni o costi aggiuntivi.

11) Cancellazioni, modifiche e no-show

Le condizioni di cancellazione e modifica sono indicate nella scheda immobile e/o durante il checkout e prevalgono su quanto segue. In assenza di condizioni specifiche:

• cancellazione da parte dell’Ospite: l’importo pagato può essere trattenuto, in tutto o in parte, in base ai costi sostenuti e alla prossimità della data di arrivo;
• no-show: nessun rimborso;
• modifiche a date o numero di ospiti: soggette a disponibilità e a possibile ricalcolo del prezzo.

12) Cancellazione da parte del Locatore o forza maggiore

Qualora l’immobile diventi indisponibile per cause non imputabili all’Ospite (es. guasti gravi, inagibilità, eventi straordinari), sarà proposta, ove possibile, una soluzione alternativa di pari livello e prezzo. In caso di mancata disponibilità o di mancata accettazione, verrà rimborsato quanto pagato per la parte non usufruita, nei limiti di legge.

Non sono dovuti indennizzi per costi indiretti (viaggi, ferie, ecc.), salvo obblighi inderogabili di legge.

13) Assistenza e interventi

Potrebbe rendersi necessario l’accesso all’immobile per interventi di manutenzione urgente. In tali casi sarà fornito preavviso quando ragionevolmente possibile.

14) Responsabilità

Il gestore del Sito non è responsabile per:

• disservizi imputabili a terzi (reti elettriche o idriche, internet, eventi meteo, scioperi);
• smarrimento o furto di oggetti personali lasciati nell’immobile;
• uso improprio dell’immobile da parte dell’Ospite.

Le limitazioni di responsabilità non si applicano in caso di dolo o colpa grave, né nei casi in cui la legge ne vieti l’esclusione.

15) Proprietà intellettuale

Testi, immagini, fotografie, loghi, layout e contenuti del Sito sono protetti da diritti di proprietà intellettuale. È vietata la riproduzione non autorizzata, totale o parziale.

16) Recensioni e contenuti inviati dall’Utente

I contenuti inviati dall’Utente (messaggi, recensioni, commenti) devono essere leciti e veritieri. Il gestore si riserva il diritto di rimuovere contenuti offensivi, illegali o non pertinenti.

17) Link esterni

Il Sito può contenere collegamenti a siti web di terzi. Il gestore non è responsabile dei contenuti, delle policy o delle pratiche adottate da tali siti.

18) Modifiche ai Termini

I presenti Termini e Condizioni possono essere aggiornati nel tempo. La data di “Ultimo aggiornamento” indica la versione attualmente in vigore.

19) Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per le controversie con consumatori, il foro competente è quello del consumatore, se previsto dalla normativa vigente. Negli altri casi, il foro competente è Paola (CS), salvo diverso foro indicato nella conferma di prenotazione o nel contratto, se valido.